2006房价低谷我靠天谴赚差价第168章 手法还挺准的有情况

吴信在电脑前右手在鼠标上滑动。

挂了电话他特意提前过来店开门把空调和饮水机打开。

饮水机的红色指示灯刚跳成绿色玻璃门就被推开了。

快进来暖和暖和。

吴信小跑着从吧台后绕出来。

他给陈姗姗和徐然各倒了杯热水 这是刚烧的小心烫。

陈姗姗捧着杯子暖手等身上寒气散了些她才用下巴点点徐然： 她想在新华小区置办套房子。

徐然缩在卡其色羽绒服里点头鼻尖还泛着红。

其实她俩腿着儿过来冷倒是不冷就是呼出的气被风一吹在围巾上凝了白霜。

吴信还以为是陈姗姗要买不过也知道徐然跟她的关系自然也不会轻视。

拿来笔记本点开新华小区的挂牌房子。

新华小区也就是原来的锦华社区新盖的。

开发商有钱有实力拢共三期一期一半是回迁户二期是陈真真买的那个。

三期去年年中刚封顶就已经全部卖光了。

所以想买新华小区的房子就只能买次新房了。

而且除了一期有房产证二期三期房产证要等明年才能办下来。

吴信给徐然推荐了几个户型： 都是三四楼的黄金楼层90平两室两厅。

因为开发商拿房子抵工程款乙方着急套现比市场价低四万左右。

” 不会有纠纷吧？ 徐然突然插话手指无意识地抠着杯沿。

吴信连忙摆手： 甲方在售楼处做过备案的过户手续乙方包办。

上个月我经手五套大的都顺利成交了剩下这几套小户型反而成了香饽饽。

三期是08年7月份封顶11月正式交房的。

正巧赶上了金融危机所以原本捂着的好位置的房子反而是卖不上价了。

这会的价格比开盘价都低好房源拿出来低卖又不甘心。

好几个乙方过来找甲方要工程款甲方就把十几套的好房源按照最高卖价抵给乙方。

年底了乙方也要给下面的农民工发工资这十几套房子就只能拿出来低价卖了。

5套大的已经卖了剩下的大多是小一点的面积。

抵账房有个好处过户的事情乙方帮解决。

甲方抵账过来的房子一般是在售楼处做了登记的。

甲乙双方是签订抵账合同并没有签买卖合同也算是变相让乙方卖房变现。

正所谓一楼脏二楼乱三楼四楼是高官。

多层一二楼不能买四楼稍微有点高剩下的就只剩下三楼了。

陈姗姗用胳膊肘碰碰徐然：要不先看看现场？ 徐然点头同意。

陈姗姗的门市就比较简单了位置是在锦华街的中间靠西边的位置朝北所以挂牌价不高。

五间拢共也就220平挂牌价88万是同一个老板。

据说跟那四间中间位置的是一起来的。

吴信听他们在门口打电话好像是一起炒股被套了公司资金链断了才急卖。

陈姗姗给了吴信心里的价格：“80万、170万就这个价了。

” 吴信点头：“好我觉得问题不大这几个月除了要结婚买房的没几个买的房子一天一个价今天买后儿就降几万的比比皆是。

” 陈姗姗对吴信的谈判工夫是有信心的。

三人在三期区看过后最终敲定那套带明卫的三楼东户。

后面的流程就比较快了抵款房直接去售楼处签合同。

总价18万徐然自己付了10万陈姗姗垫8万。

等徐然这边办好徐然要付中介费的时候吴信想也没想的拒绝： 中介费您可千万别提！去年陈老板您救了我家小宝... 中介费吴信就没打算收包括这次陈姗姗买的他也没打算收。

笑话陈姗姗算是他儿子的救命恩人而且他也跟着陈姗姗买商铺投资再要人家的中介费。

没这么办事的？！ 两天后吴信谈下来的最终价格是81万和175万不过原本由买方负责的过户费现在卖方全权负责。

陈姗姗自然是没意见这变相的又给她省了几万块。

5间220平和四间350平都有在租的租客。

5间的09年1月中旬到期因为朝北年租金20万租户是某安运动品牌。

四间的09年6月到期又是中间最好的位置年租金50万某宁运动品牌。

5间的快到期也就算了四间的还有半年到期所以卖家又让了25万房租。

算下来81+150陈姗姗拢共要支付231万就可以了。

想起去年卖京市联排别墅时主动联系她的银行客户经理谄媚的笑脸。

那个戴百达翡丽的女经理听说她要大额转账连夜给她开通了超级VIP通道。

陈小姐确定不买理财？ 客户经理把保险合同都推到她跟前了 年化收益率6.8%呢。

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